부동산 알쓸신잡5 재건축 투자의 핵심! <용적률과 건폐율> 재건축이 가능한 용적률과 건폐율은? 용적률과 건폐율 확인하는 방법! 안녕하세요. 꾸믈이입니다. 올해 정부가 1기 신도시 특별법을 발표하며 택지조성 20년 경과한 노후 아파트에 대한 재건축 투자가 높은 관심을 받고 있습니다. 재건축은 건물이 노후된 것만으로 시행되기가 힘든데요, 시행사에서 재건축 이후 분양을 할 때 발생하는 수익을 고려하여 재건축이 이루어지게 됩니다. 이때 가장 중요한 지표가 용적률과 건폐율입니다. 오늘 포스팅에서는 용적률과 건폐율의 정의에 대해서 자세히 알아보고, 재건축이 시행되기 위한 각 지표가 어느 정도여야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 용적률이란? 용적률을 쉽게 설명하면 대지면적과 건물 각 층의 바닥 면적을 합한 총면적의 비율을 뜻합니다. 각 층의 바닥 면적을 합친다는 것은 말 그대로 건물의 '층 수'와 관련이 있다는 뜻이겠죠? 다시 말해 용.. 2023. 11. 1. 전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적 도대체 뭐가 뭐야? 84m2는 24평? 34평? <아파트 면적> 완벽 정리! 4 베이(Bay) 아파트가 좋은 이유! 안녕하세요. 꾸믈이입니다. 내 집 마련을 할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 집의 면적이겠죠! 그런데 우리가 24평, 34평이라고 하는 '평형'과 실제 집을 구성하는 면적이 다르다는 걸 알고 계신가요? 오늘은 아파트를 포함한 공동주택을 매매할 때 그리고 분양 아파트 청약 시에 반드시 알아야 되는 아파트 면적의 종류에 대해 알아보겠습니다. 그리고, 2 bay, 3 bay, 4 bay라고 하는 'bay'는 도대체 어떤 걸 뜻하는 건지에 대해서도 알아보겠습니다. '1평'은 얼마나 큰 면적일까? 가장 먼저 '평'이라는 단위에 대해서 알아야 합니다. 1평은 3.30579m^2로 대략 3.3m^2의 면적을 뜻합니다. 이는 대략 가로 1.8m, 세로 1.8m의 정사각형 면적과 같은데요, 키가 큰 성인 남성의 키.. 2023. 10. 22. 집 사려는 청년이면 지금 당장 '이것' 만드세요!! <청년 우대형 청약 통장> 청약 통장 금리와 소득공제, 앞으로 좋아지는 청약 통장의 혜택 안녕하세요. 꾸믈이입니다. 요즘 내집마련을 하고 싶어도 집값이 너무 높아서 엄두도 나지 않고 돈을 어디서부터 어떻게 모아야 할지 걱정하시는 분들이 많을 것 같습니다. 특히, 이제 막 경제활동을 시작하신 사회초년생 분들은 그 걱정이 더욱더 심하실텐데요, 오늘은 우리 청년들이 내집마련 하는 데 큰 도움이 되는 '청년 우대형 청약 통장'에 대해서 소개해드리려 합니다. 청약 통장이란? 청약 통장은 쉽게 말해 집을 공급받기 위해 가입하는 저축입니다. 기존에는 청약저축 상품이 청약저축, 청약예금, 청약부금으로 나눠져있어 민영주택을 분양받기 위한 저축, 국민주택을 공급받기 위한 저축이 분리되어 있었습니다. 하지만 2015년 9월 1일부로 위 세 개의 저축 상품이 '주택청약종합저축'으로 합쳐져 하나의 청약 통장으로 국.. 2023. 10. 18. 부동산 계약 전 '이것' 꼭 내야 하나요? <가계약금> 법적 효력, 적정 금액, 가계약 파기시 반환받을 수 있는 방법! 안녕하세요. 꾸믈이입니다. 집을 매매하거나 전월셋방을 알아보러 부동산에 방문했을 때, 공인중개사 분께서 다음과 같이 말하는 것을 많이 들어보셨을 겁니다. "가계약금 걸어놔요. 안 그러면 이거 다음 사람한테 보여줘야 돼요~". 매물을 킵(keep)하는 용도로 가계약금을 송금하라고 말씀하십니다. 맘에 들지 않는 매물이면 당연히 가계약금을 걸지 않겠지만, 너무 맘에 들고 다른 매물을 보러 간 사이 다음 사람이 와서 덜컥 계약할까 불안하신 분들은 이 가계약금을 내고 매물을 킵하게 되죠. 그렇다면, 오늘은 이 가계약금이 정말 법적 효력을 갖고 있는지, 얼마 정도의 가계약금을 지불하는 것이 적절한지 마지막으로 가계약이 파기됐을 시 반환받을 수 있는 몇 가지 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 가계약이란? 가계약금.. 2023. 10. 12. 이전 1 2 다음
