안녕하세요. 꾸믈이입니다. 요즘 내집마련을 하고 싶어도 집값이 너무 높아서 엄두도 나지 않고 돈을 어디서부터 어떻게 모아야 할지 걱정하시는 분들이 많을 것 같습니다. 특히, 이제 막 경제활동을 시작하신 사회초년생 분들은 그 걱정이 더욱더 심하실텐데요, 오늘은 우리 청년들이 내집마련 하는 데 큰 도움이 되는 '청년 우대형 청약 통장'에 대해서 소개해드리려 합니다.
청약 통장이란?
청약 통장은 쉽게 말해 집을 공급받기 위해 가입하는 저축입니다. 기존에는 청약저축 상품이 청약저축, 청약예금, 청약부금으로 나눠져있어 민영주택을 분양받기 위한 저축, 국민주택을 공급받기 위한 저축이 분리되어 있었습니다. 하지만 2015년 9월 1일부로 위 세 개의 저축 상품이 '주택청약종합저축'으로 합쳐져 하나의 청약 통장으로 국민주택, 민영주택을 모두 공급받을 수 있다는 장점이 있습니다.
청약 자격은 주택청약종합저축 가입 후 일정 기간이 지나야 주어집니다. 국민주택의 경우, 투기과열지구와 청약과열지역은 저축 가입 후 2년이 경과해야 하고, 납입 횟수가 24회 이상이어야 합니다. 그 외 지역은 저축 가입 후 1년이 경과해야 하고, 납입 횟수가 12회 이상이면 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
민영 주택의 경우, 투기과열지구와 청약과열지역은 저축 가입 후 2년이 경과하고 납입 금액이 지역별 예치금 이상이어야 합니다. 그 외 지역은 저축 가입 후 1년이 경과해야 하고 납입금액이 지역별 예치금 이상이면 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
위 내용을 표로 정리하면 아래와 같습니다.
| 주택유형 | 국민주택 | 민영주택 | ||
| 지역규제 | 투기과열지구 청약과열지역 |
그 외 | 투기과열지구 청약과열지역 |
그 외 |
| 가입 후 기간 | 2년 | 1년 | 2년 | 1년 |
| 납입 횟수 | 24회 이상 | 12회 이상 | - | - |
| 납입 금액 | - | - | 면적에 따른 지역별 예치금 이상 | |
주택청약종합저축은 매월 2만원에서 50만원 이내의 금액을 납입할 수 있습니다. 이렇게 매달 청약 통장에 납입하는 이유는 청약 시 납입 횟수와 금액 그리고 가입 기간에 따라 가산점이 주어지기 때문입니다.
청년 우대형 청약 통장이란?
청년 우대형 청약 통장은 일반 주택청약종합저축보다 더 높은 금리와 비과세 혜택을 제공하는 주택 청약 저축 상품입니다.
서비스 상세 | 보조금24 | 정부24
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청년 우대형 청약 통장 가입 조건
청년 우대형 청약 통장의 가입 조건은 다음과 같습니다.
나이 : 만 19세 이상 34세 이하 (병역복무 기간 최대 6년 인정)
청년 우대형 청약 통장은 그 이름에서 알 수 있듯 청년을 대상으로 혜택을 주는 저축 상품이기 때문에 위와 같은 나이 조건이 있습니다. 아래 청년 우대형 청약 통장의 혜택에 대해 설명드릴 건데요, 각 혜택에는 소득과 주택 소유 여부와 관련된 조건이 추가적으로 존재합니다. 그에 대해선 혜택과 함께 설명드리도록 하겠습니다.
청년 우대형 청약 통장의 혜택
청년 우대형 청약 통장의 혜택과 각 혜택을 받기 위한 소득 및 주택 소유 조건은 아래와 같습니다.
1. 우대 금리
청년 우대형 청약 통장은 일반 청약 통장과 비교하여 1.5%p가 높은 우대금리가 적용됩니다. 정확한 우대 금리 혜택과 혜택을 받기 위한 조건은 아래와 같습니다.
금리 우대 혜택 : 신규 가입일로부터 2년 이상인 경우 납입원금 5,000만원 한도 내에서 10년간 우대금리 1.5%p 적용
소득 조건 : 소득이 있는 자로 직전년도 소득이 3,600만원 이하인 자(근로소득, 사업소득 및 기타소득 인정)
주택 조건 : 무주택인 세대주, 무주택이며 3년 내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원 중 하나에 해당하는 자(단, 세대주의 경우 3개월 이상 연속하여 유지하여야 함)
2. 비과세 혜택
청년 우대형 청약 통장은 이자 수익에 대해 비과세가 적용됩니다. 내집마련을 위해 시드를 모으는 청년들의 입장에서 복리효과를 누리기에 굉장히 좋은 혜택입니다. 구체적인 지원 내용과 비과세 혜택을 받기 위한 조건은 아래와 같습니다.
이자소득 비과세 혜택 : 가입기간 2년 이상 시 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택 적용
소득 조건 : 직전년도 소득이 3,600만원 이하인 근로소득자 / 종합소득금액이 2,600만원 이하인 사업소득자
주택 조건 : 무주택세대의 세대주(세대는 가입자와 그 배우자, 가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매를 모두 포함한 세대)
3. 소득공제 혜택
소득공제 혜택은 현 주택청약종합저축과 동일한 혜택이 적용됩니다. 자세한 설명은 아래와 같습니다.
소득공제 혜택 : 무주택 세대주에 대해 연 240만원 한도로 납입액의 40%까지 소득공제 제공
소득 조건 : 과세기간 소득이 7천만원 이하인 근로소득자(일용근로자 제외)
주택 조건 : 무주택 세대의 세대주(세대는 가입자와 그 배우자, 가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매를 모두 포함한 세대)
결론
오늘 포스팅에서는 청년 우대형 청약 통장에 대해서 알아보았습니다. 청년 우대형 청약 통장은 높은 금리와 이자 소득 비과세라는 혜택 덕분에 매달 열심히 번 근로소득을 복리로 불려서 큰 시드를 만드는 데 큰 도움이 됩니다. 또, 그런 저축통장으로 국민주택과 민영주택 모두를 분양받을 수 있다고 하니 1석2조가 따로 없겠죠? 청년 우대형 청약 통장 가입 조건은 '나이' 이기 때문에 만 34세 이하이신 청년 분들은 꼭 관심가지고 가입신청을 해보시길 바라겠습니다.
